페데스탈 시공과, 방수 재시공 완벽 가이드 (상암동 펜트하우스 사례)

 단독주택이나 아파트 펜트하우스에 거주하시는 분들의 가장 큰 고민 중 하나는 바로 '테라스 누수'입니다.

오늘은 최근 진행한 상암동 펜트하우스 현장 사례를 통해 누수의 원인 파악부터

페데스탈 시공까지의 과정을 상세히 알아보겠습니다.

 

1. 테라스 누수의 주요 원인 파악

상암동 현장의 경우, 외관상으로는 고급 자재가 사용되어 문제가 없어 보였으나

외부 테라스라는 점과 처음 시공시 관리 부실로 인해

아랫집으로 물이 새는 증상이 발생했습니다.

점검 결과, 주요 원인은 다음과 같았습니다.

• 방수층 노후화: 수년 전 시공된 방수층이 깨지고 부식되어 기능을 상실했습니다.
• 창문틀 코킹 불량: 창틀 사이의 실리콘이 삭아 틈새로 빗물이 유입되었습니다.
• 배수 구조 문제: 페데스탈 하부의 배수가 원활하지 않아 물이 고이며 방수층을 부식시켰습니다.

2. 단계별 시공 프로세스

누수 재발을 막기 위해 기초부터 마감까지 꼼꼼한 공정을 거쳤습니다.

① 기존 시설물 철거 및 바닥 정리
가장 먼저 기존에 설치된 페데스탈과 타일을 들어냈습니다.

바닥 상태를 확인하니 방수가 전혀 되지 않은 구역과 크랙(crack)이 다수 발견되었습니다.

부식된 부분을 깨끗이 정리하는 면치기 작업을 선행했습니다.

② 하도 작업 및 균열 메꿈
깨진 부분은 전용 보수재로 메우고, 방수제의 접착력을 높이기 위한 하도(프라이머) 칠을 꼼꼼하게 진행했습니다.

③ 고성능 방수 및 코킹 마감
방수 상도 작업을 통해 강력한 수분 차단막을 형성했습니다.

또한, 누수에 취약한 창문틀과 외벽 기둥의 금간 부위는 내후성이 강한 실리콘으로 코킹 마감하여

2중, 3중으로 방어막을 구축했습니다.

3. 페데스탈(Pedestal) 공법의 장점

방수 공사 완료 후 다시 페데스탈 시공으로 마무리했습니다.

최근 테라스 마감재로 페데스탈이 각광받는 이유는 명확합니다.

1. 방수층 보호: 타일이 공중에 떠 있는 구조라 햇빛(자선)과 비로부터 방수층을 직접적으로 보호하여 수명을 연장합니다.
2. 배수 효율 극대화: 타일 사이 간격으로 물이 즉시 아래로 빠져나가 표면에 물이 고이지 않습니다.
3. 유지보수 용이: 문제가 생겼을 때 타일만 들어내면 바로 바닥 확인이 가능해 관리가 매우 편리합니다.
4. 심미적 효과: 수평을 완벽하게 맞출 수 있어 고급스러운 테라스 연출이 가능합니다

건축주님도 안심하실수 있다고 좋아해 주셨네요. 감사합니다. ​